Hier finden Sie eine Auswahl unserer derzeit angebotenen Häuser.
Objekt: Freizeitanwesen mit Blockhaus uvm.
Grundstück: 6.454 m²
Wohnfläche: 55 m²
Rohbau: 12 m x 8,40 m Lager/Werkstatt ua.
Inklusive: Einbauküche
Unterstellplätze, Schuppen
Biotope/Teich
Kaufpreis: € 290.000,00
Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Das grosse Grundstück bietet viel Platz und Ruhe in idyllischer Umgebung.
Das Gartenhaus/Blockhaus hat 55 m² Wohnfläche und ist im Innenbereich in Fachwerkoptik erbaut. Eine Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC befinden sich im Erdgeschoss. Im
Dachgeschoss sind zwei Räume ausgebaut, die von Dachschrägen geprägt sind.
Die Bodenbeläge wurden 2023 erneuert und durch Laminat ersetzt.
Weiter befindet sich ein Rohbau eines Wirtschaftsgebäudes (12 m x 8.40 m) auf dem Grundstück. Hier sind überwiegend Lagerflächen vorhanden.
Bisher wurde das Objekt als Freizeitgrundstück und als Sommerhaus genutzt. Früher wurden hier auch eine Kleintierhaltung - überwiegend Vögel - untergebracht.
Beheizt wird das Gebäude per Gas-Flüssigtank. Eine Klärgrube, welche erneuert werden sollte, ist für die Abwasserversorgung vorhanden.
Die Nähe zum Bodensee nach Radolfzell oder Moos, wo man herrlich die Vorteile des Wassers nutzen kann. Sei es ein kleines Boot oder Schwimmen, der herrliche Bodensee lädt zum Verweilen ein.
Eine optimale grüne Oase für Tierliebhaber und Naturfreunde!
Objekt: Wohnhaus mit div. Nebengebäuden
Grundstück: 799 m²
Wohnfläche: 179 m²
Baujahr:
Garage: ja
inklusive: Einbauküche, Schwedenofen
Musikstudio, 2 Terrassen
Kaufpreis: € 279.000,00
Provision: 3, 57 % inkl. 19 % MwSt.
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude. Der Wohn-
bereich des Gebäudes wurde in der Vergangenheit liebevoll renoviert. Viele kleine Details bieten ein behagliches und gemütliches Wohnen. So findet man z.B. im Erdgeschoss Innentüren mit
Bullaugen-Fenster. Die Öl-Zentralheizung ist ca. 10 Jahre alt. Eine Solaranlage für Warmwasser ist eine
ressourcenschonende Möglichkeit, einen Teil des Warmwasserbedarfs mit Sonnenenergie zu decken. Dieses wurde hier bereits umgesetzt. Die vorhandene Zisterne für das Auffangen von Regenwasser bietet
eine sinnvolle Unterstützung wenn man die heutigen Energiekosten bedenkt.
- Ehemaliges Landwirtschaftsgebäude mit Wohnhaus und Nebengebäuden
- Kurze Wege zur Staatsgrenze zur Schweiz, ca. 25 km nach Schaffhausen
- Kurze Wege in die Natur, Obsthof hinter dem Grundstück, Blick ins Grüne
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Penny, Norma, dm u.a) in Stühlingen
- Bahnhhof Stühlingen 5 Autominuten, 2 Minuten Bahnof Weizen, Bus ca. 100 m
- Kindergarten 5 Gehminuten entfernt, Schulen in Stühlingen bzw. Weizen
- ÖL-Zentralheizung, Solar für Brauchwasser sowie eine Zisterne für Regenwasser
- Garage in einer Scheune mit elektrischem Rolltor
- Ausgebautes Studio mit Schallschutzraum
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und begehbarer Dusche, Tageslicht
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner im Erdgeschoss
- Glasfasernetz für schnelles Internet vorhanden
EnEV: in Bearbeitung - wird nachgereicht
Objekt: Wohnhaus mit viel Ausbaureserve u. Garage
Grundstück: 640 m²
Wohnfläche: 170 m²
Baujahr: 1900 / Anbau 1984
Garage: ca. 55 m²
Inklusive: Kachelofen, Einbauküche
Garten, Balkon
neue Ölheizung aus 2021
Kaufpreis: € 195.000,00
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Es handelt sich hier um ein gepflegtes 2-geschossiges Wohnhaus mit Teilkeller.
Diverse Abstellmöglichkeiten und Räume im EG und OG vorhanden. Der Dachspeicher ist nicht ausgebaut und hier eine grosse Ausbaureserve vorhanden.Eine grosse Garage von ca. 53 m² mit elektrischem Tor
ist vorhanden. Eine neue ÖL-Zentralheizung aus 2021 ist schon installiert.
Ein Umbau/Ausbau wurde in den 80ziger Jahren durchgeführt.
Viele Ideen und Ausbaumöglichkeiten bieten sich hier für einen Käufer oder ideal für Handwerker!
EnEV: Verbrauchsausweis 236 kWh/(m².a), Bj. 1900/1984, Heizöl
Objekt: Reihenendhaus
Grundstück: 175 m²
Wohnfläche: 145 m²
Nutzfläche: 47 m²
Baujahr: 1999
Stellplätze: Tiefgarage u. 2 Stellplätze
Inklusive: Einbauküche
Kaufpreis: € 595.000,00
TG + Stellplätze: € 45.000,00
Prosivision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Reihenhausanlage mit 5 Wohneinheiten wurde 1999 in massiver Bauweise erstellt. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus. Durch die Lage als Reihenendhaus verfügt das Haus über mehr Fenster und somit über helle Räume. Ebenso sind die 2 PKW Stellplätze direkt neben dem Haus-eingang, was ein bequemes Erreichen des Hauses ermöglicht. Die Tiefgarage ist direkt über den Kellerabgang mit dem Wohnhaus verbunden. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt, so z.b.;
2020 - neuer Brenner der Ölzentralheizung (Gasanschluss vorhanden)
2022 - Anbringung Warema Insektenschutz (Küche, Wohnen, Schlafen, Bad)
2022 - Austausch Markisentuch auf der Terrasse
2023 - Montage einer Taubenabwehr
Verbaut wurden ausschließlich Fliesen und Parkettböden im gesamten Wohnhaus.
Elektrische Rollläden und Fenstersimse in Naturstein gehören ebenso zur Ausstattung.
EnEV: Verbrauchsausweis 91,34 kWh/(m².a), Bj. 1999, Heizöl
Objekt: Mehrfamilienhaus ( 4 WE)
Grundstück: 380 m²
Wohnfläche: 267 m²
Nutzfläche: 184 m²
Baujahr: 1953/1995
Stellplätze: 3
Inklusive: Einbauküchen
Kaufpreis: € 795.000,-
Prosivision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Das Mehrfamilienhaus aus 1953 wurde l 1995 aufwendig renoviert und seitdem laufend gepflegt. Notwendige Arbeiten wurden umgehend durchgeführt. Hier erkennt man die liebevolle Pflege des Eigentümers. Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Der Dach-boden bietet zudem noch eine Ausbaureserve. Das Haus ist teil unterkellert. Hier sind die Abstellräume untergebracht. 3 PKW-Stellplätze sind auf dem Hof vorhanden.
Wohnung EG 3.0 Zimmer mit EBK - 71 m²
Wohnung EG 2.0 Zimmer mit EBK - 49 m²
Wohnung OG 2.0 Zimmer mit EBK - 62 m²
Wohnung OG/DG 3,5 Zimmer mit EBK - 84,5 m²
EnEV: Energieausweis wird nachgereicht/in Bearbeitung
Objekt: Wohn- und Geschäftshaus
Grundstück: 173 m²
Wohnfläche: 250 m² incl. Büro EG
Nutzfläche: 87 m²
Baujahr: 1915/ 2012 kernsaniert
Stellplatz: 1 ( bzw. 2 hintereinander)
Inklusive: 2 Einbauküche
Kaufpreis: € 760.000,-
Prosivision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Das Gebäude wurde ca. 1915 in massiver Bauweise erstellt. 2010/2012 wurde das Objekt liebevoll saniert. Diverse Details spiegeln den alten Charme ehemaliger Zeiten wieder. So wurde z.B. die alte Holztreppe und diverse Eingangstüren und Innentüren aufbereitet und erhalten. Altes neu aufleben lassen, so das Motto der Sanierungsarbeiten.
Die gesamte Einheit besteht aus einem Bürotrakt im Erdgeschoss sowie drei weiteren Wohnungen. Im Obergeschoss ist eine 4.0 Zimmerwohnung vorhanden und im Dachgeschoss befinden sich eine 1,5
Zimmerwohnung sowie eine 2.0 Zimmerwohnung.
Der Keller bietet viel Platz für Abstellräume sowie einen Waschmaschinen und Trockenraum. Ein PKW- Stellplatz ist direkt am Gebäude vorhanden.
Alle Einheiten sind vermietet. Es liegt ein alter Energieausweis vor.
Raumaufteilung
EG = Büro/Gewerbefläche 4.0 Zimmer mit 2 WC´s
OG = Wohnung 4.0 Zimmer mit kleinem Balkon
DG = Wohnung 1,5 Zimmer mit Einbauküche
DG = Wohnung 2.0 Zimmer mit Einbauküche
Die Innenfotos wurden vor der Vermietung - unmöbliert - aufgenommen.
-neuer Energieausweis wird nachgereicht -
alter Verbrauchsausweis: 143 Kwh(m².a), Bj. 1915, Gas