Objekt:                Wohnhaus

Grundstück:        1.176  m²

Wohnfläche:          200 m²

Nutzfläche:            263 m²

Baujahr:              1850/1930/1960/2006

Stellplätze:           Garage

Inklusive:            Einbauküche

Kaufpreis:            € 625.000,- 

Prosivision:          3,57 % inkl. 19 % MwSt.

In einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im Zentrum von Hilzingen befindet sich diese Immobilie. Die Wohnung im Obergeschoss, 3.0 Zimmer mit 2 Bädern, hat eine Grösse von ca. 80 m²
Wfl. und ist aktuell seit 1993 vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss incl. einem Zimmer im Obergeschoss steht leer und könnte sofort bezogen werden. Hier stehen insgesamt ca. 113 m² Wfl. zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Aufgrund der Bauweise mit den dicken Außenmauern sind grosszügige Fensterbretter vorhanden, wo diverse Blumentöpfe liebevoll arrangiert werden könnten.
Verschiedene Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und die alten Holzböden im Wohnbe-reich vermitteln beim Eintreten ein angenehmes Wohlfühlgefühl. Eine Wohnküche mit Einbauküche, zwei Bäder und Schlafräume bieten Platz für eine Familie.
Instandhaltungen wurden nach Bedarf durchgeführt und die Immobilie ist sehr gepflegt. Energetisch wurde hier bereits dahingehend investiert, dass 2006 eine neue Pelletheizung installiert wurde. Auch ist eine Entkalkungsanlage vorhanden und Solarthermie auf dem Dach installiert.
Solarthermie ist eine Technologie, die Sonnenenergie in Wärme umwandelt, um Trinkwasser zu erwärmen und die Heizung zu unterstützen, indem Sonnenkollektoren die Strahlung absorbieren und über einen Wärmeträgermediumkreislauf in einem Solarspeicher speichern, was Heizkosten senkt und die Umwelt schont. Zudem befindet sich die Anschlussmöglichkeit der Fernwärme in der Strasse An die neue Heizzentrale für Holzhackschnitzel können Hilzinger Hausbesitzer ihre Gebäude an das Wärmemenetz/Nahwärme anschließen.
Der Gewölbekeller versetzt in historische Zeiten und bietet Platz als Stauraum oder auch als interessanten Hobbykeller. Ihr kann man seinen Ideen freien Lauf lassen. Für Bastler ist der Schopf, eine ehemalige Werkstatt, vorhanden. Hier kann der Dachspitz ebenfalls noch ausgebaut werden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das grosse Grundstück von 1.376 m². Viele Obstbäume
und auch Weinreben schmücken diese Fläche, eine grüne Oase inmitten des Ortes.

Energiebedarf: 175,9 KWh/(m².a)

Objekt:              Mehrfamilienhaus ( 4 WE)

Grundstück:        380  m²

Wohnfläche:        267 m²

Nutzfläche:          184 m²

Baujahr:              1953/1995

Stellplätze:           3

Inklusive:            Einbauküchen

Kaufpreis:            € 715.000,- 

Prosivision:          3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Das Mehrfamilienhaus aus 1953 wurde l 1995 aufwendig renoviert und seitdem laufend gepflegt. Notwendige Arbeiten wurden umgehend durchgeführt. Hier erkennt man die liebevolle Pflege des Eigentümers. Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Der Dach-boden bietet zudem noch eine Ausbaureserve. Das Haus ist teil unterkellert. Hier sind die Abstellräume untergebracht. 3 PKW-Stellplätze sind auf dem Hof vorhanden.

Wohnung EG           3.0 Zimmer mit EBK - 71 m²

Wohnung EG           2.0 Zimmer mit EBK - 49 m²

Wohnung OG          2.0 Zimmer mit EBK - 62 m²

Wohnung OG/DG    3,5 Zimmer mit EBK - 84,5 m²

EnEV: Energieausweis wird nachgereicht/in Bearbeitung

Objekt:               Wohn- und Geschäftshaus

Grundstück:        173  m²

Wohnfläche:        250 m² incl. Büro EG

Nutzfläche:            87 m²

Baujahr:              1915/ 2012 kernsaniert

Stellplatz:             1 ( bzw. 2 hintereinander)

Inklusive:            2 Einbauküche

Kaufpreis:            € 699.000,00

Prosivision:          3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Das Gebäude wurde ca. 1915 in massiver Bauweise erstellt. 2010/2012 wurde das Objekt liebevoll saniert. Diverse Details spiegeln den alten Charme ehemaliger Zeiten wieder. So wurde z.B. die alte Holztreppe und diverse Eingangstüren und Innentüren aufbereitet und erhalten. Altes neu aufleben lassen, so das Motto der Sanierungsarbeiten.

Die gesamte Einheit besteht aus einem Bürotrakt im Erdgeschoss sowie drei weiteren Wohnungen. Im Obergeschoss ist eine 4.0 Zimmerwohnung vorhanden und im Dachgeschoss befinden sich eine 1,5 Zimmerwohnung sowie eine 2.0 Zimmerwohnung.
Der Keller bietet viel Platz für Abstellräume sowie einen Waschmaschinen und Trockenraum. Ein PKW- Stellplatz ist direkt am Gebäude vorhanden.

Alle Einheiten sind vermietet. Es liegt ein alter Energieausweis vor.

Raumaufteilung
EG = Büro/Gewerbefläche 4.0 Zimmer mit 2 WC´s
OG = Wohnung 4.0 Zimmer mit kleinem Balkon
DG = Wohnung 1,5 Zimmer mit Einbauküche
DG = Wohnung 2.0 Zimmer mit Einbauküche

Die Innenfotos wurden vor der Vermietung - unmöbliert - aufgenommen.

-neuer Energieausweis wird nachgereicht - 

alter Verbrauchsausweis: 143 Kwh(m².a), Bj. 1915, Gas

Objekt:             Wohnhaus - sanierungsbedürftig

Grundstück:     370 m²

Garage:             ja (Scheune)

Holzschopf:      ja

       V E R K A U F T

Objekt:             Wohnhaus mit viel Ausbaureserve u. Garage

Grundstück:     640 m²

Wohnfläche:    170 m²

Baujahr:           1900 / Anbau 1984

Garage:            ca. 55 m²

Inklusive:        Kachelofen, Einbauküche

                        Garten, Balkon  

                        neue Ölheizung aus 2021

     V E R K A U F T

Objekt:         Wohnhaus mit div.  Nebengebäuden

Grundstück:     799 m²

Wohnfläche:     179 m²

Baujahr:          

Garage:            ja

inklusive:         Einbauküche, Schwedenofen

                         Musikstudio, 2 Terrassen

            V E R K A U F T

Objekt:        Freizeitanwesen mit Holzhaus uvm.

Grundstück:    6.454 m²

Wohnfläche:    55 m²

Rohbau:         12 m x 8,40 m  Ökonomiegebäude

Inklusive:       Einbauküche

                     Biotope

      V E R K A U F T

Objekt:            Wohnhaus mit Doppelgarage

Grundstück:      500 m²

Wohnfläche:      144 m²

Baujahr:            2016

Garage:             Doppelgarage mit Funktor

Inklusive:           hochwertige Einbauküche

                        überdachte Terrasse

                        Garten

                        Wohlfühl-Klima-Heizung

     V E R K A U F T

Objekt:              3-Familienhaus (vermietet)

Grundstück:        369  m²

Wohnfläche:        248 m²

Nutzfläche:          137 m²

Baujahr:              1972

Garage:                1 mit Hebebühne

Inklusive:            Hobbyraum, Garten

   V E R K A U F T

Objekt:               Mehrfamilienhaus

Grundstück:        881  m²

Wohn/Ntzfl.:      300  m²

Baujahr:              1951/1975

Stellplätze:          7 Stellplätze möglich

Optional:             Umbaupläne, Genehmigung

             V E R K A U F T

Objekt:               Doppelhaus (2 Wohnungen)

Grundstück:        511  m²

Wohnfläche:        124 m² + 80 m² DG-Reserve

Nutzfläche:          179 m²

Baujahr:              1926

Garage:                2 Garagen

Inklusive:            Freifläche/Grillunterstand

              V E R K A U F T                       

Objekt:               Einfamilienhaus

Grundstück:        580  m²

Wohnfläche:        131 m² 

Nutzfläche:          121 m²

Baujahr:              1992

Garage:                Doppelgarage

Inklusive:            Freifläche/Grillunterstand

                            Einbauküche

                            PV-Anlage 2015 (12 Stck)

             V E R K A U F T

Objekt:               Wohnahus

Grundstück:        562  m²

Wohnfläche:        331 m² 

Nutzfläche:           70 m²

Keller:                   separater Zugang

Baujahr:              1966

Garage:                Doppelgarage       

           V E R K A U F T

Objekt:             Gewerbe + Wohnhaus

Grundstück:     213  m²

Wohnfläche:     366 m²  Gewerbe

Nutzfläche:       166 m²

Baujahr:            1906/ renoviert

Keller:                Vollkeller

Inklusive:          2 Stellplätze

              V E R K A U F T

Objekt:               Freizeitgrundstück

Grundstück:        7.289  m²

Wohnfläche:            55  m² 

Nutzfläche:         12 m x 8.70 m Rohbau  

Baujahr:              1952/1953

            V E R K A U F T

Objekt:             Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen

Grundstück:     534 m²

Wohnfläche:     206 m² incl. Dachgeschoss

Nutzfläche:       133 m²

Baujahr:            1965

Keller:                Vollkeller mit Außentür

Inklusive:          Doppelgarage, Schopf

           V E R K A U F T

Objekt:               Restaurant mit Wohnungen

Grundstück:        1.064  m²

Wohn./Nutzfl.:    592 m²  (DG Ausbaureserve)

Baujahr:              1906/ Renov. 1978

Keller:                  Vollkeller mit Außentür

Inklusive:            Freifläche/Biergarten Restaurant

                            Wohnung mit Einbauküche

                            Balkon und Loggia

                            Stellplätze

            V E R K A U F T

Objekt:               Doppelhaushälfte mit Garten

Grundstück:      263 m²

Gesamtfläche:   193 m²

Baujahr:            1958 / Anbau 1975 / Renov. 2018

Keller:                Vollkeller mit Außentür

Inklusive:         Garage, Dachterrasse, Terrasse,

        V E R K A U F T

Objekt:               freistehendes Einfamilienhaus

Grundstück:       567 m²

Wohnfläche:      100 m²

Nutzfläche:           95 m²

Baujahr:             1951

inklusive:           2 Garagen, Einbauküche

        V E R K A U F T

Objekt:                Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen

Grundstück:       832 m²

Wohnfläche:      152 m²  + 54 m² UG

Wohnungen:      jeweils Erdgeschoss + Dachgeschoss

Nutzfläche:        120 m²

Baujahr:            1990

Inklusive:          2 EBK, Doppelgarage, Stellplatz

                          Werkstatt, PV-Anlage,Südbalkon

      V E R K A U F T

Objekt:             3-Familienhaus mit Grundstück

Grundstück:     860  m²

Wohnfläche:     290  m²

Nutzfläche:      

Baujahr:            1968/2012

Inklusive:          3 Garagen

        V E R K A U F T

Objekt:                 Einfamilienhaus

Grundstück:          351 m²

Wohnfläche:          143 m²

Nutzfläche:             56 m²

Baujahr:                2013

Inklusive:               Einbauküche, Schopf,

                             Doppelcarport

      V E R K A U F T

Objekt:                    Einfamilienhaus 

Grundstück:             311 m²

Wohnfläche:            166 m²

Nutzfläche:               80 m²

Inklusive:                 Kachelofen, Einbauküche,

                               Garage, Carport, Stellplatz

              V E R K A U F T

 Objekt:                 Bauernhaus  mit Scheune u. Gebäuden

 Wohnfläche:          ca.  280 m²

 Nutzfläche:            ca.  320 m²

 Grundstück:          1.483 m²

 Baujahr:                1830

 Stellplatz:               Carport und Stellplätze

 Keller:                    Teilkeller

          V E R K A U F T

 Objekt:                 Stadthaus/Altbau

 Wohnfläche:          ca.  144 m²

 Nutzfläche:            ca. 40 m²  (Laden-Büro)

 Grundstück:          88 m²

 Stellplatz:               nein

 Keller:                    Teilkeller

      V E R K A U F T

  Objekt:                3 Familienhaus mit Garage

  Baujahr:              1965

  Wohnungen:      3 x 4.0 Zimmer-Wohnungen

  Wohnfläche:       249 m² 

  Nutzfläche:         143 m²

  Grundstück:       540 m²

  Keller:                 Vollkeller

      V E R K A U F T

Objekt:            Wohnhaus mit Ökonomieanteil 

Grundstück:    1.106 m²

Wfl.-Fläche:     144 m² mit Ausbaureserve

Ntz.-Fäche:      230 m²

inklusive:          Schuppen, Scheune, div. Lager

                        Einbauküche, Holzofen

       V E R K A U F T

Objekt:                 Loft-Wohnung und Gewerbeanteil

Baujahr:               2004

Wfl.-Fläche:         253 m²

Grundstück:        990 m²

inklusive:              Einbauküche, Ofen,Infrarotkabine ua.

       V E R K A U F T

Objekt:                     freistehendes Wohnhaus mit Garten

Wohnfläche:            112 m² Wohnung Erdgeschoss

Wohnfläche:              76 m² Reserve Dachgeschoss

Baujahr:                   2007

Grundstück:             653 m²

inklusive:                  Doppelcarport, Einbauküche      

      V E R K A U F T                             

Objekt:                 Einfamilienhaus mit grossem Garten

Baujahr:               1999

Wfl.-Fläche:         180 m²

Grundstück:         664 m²

inklusive:              Einbauküche

                              Carport

                              Solar, Fussbodenheizung

                              Zisterne

     V E R K A U F T

Objekt:                 DHH mit grossem Garten

Baujahr:               850/1961/1991 Umbau

Wfl.-Fläche:         180 m²

Ntzfl.-Fläche:       76 m²

inklusive:              Einbauküche

                              Garage

                              2 zusätzliche Stellplätze

      V E R K A U F T

Objekt:                 Einfamilienhaus Neubau/Rohbau

                              Gewerbehalle und Ausstellung

Baujahr:                2013

Grundstück:         2.140 m²

Wfl.-Fläche:         260  m²

Ntzfl.-Fläche:       434 m²  

      V E R K A U F T

Objekt:                  Einfamilienhaus Neubau

Baujahr:                 2014

Grundstück:          434 m² ( Erbpacht)

Wfl.-Fläche:          180 m²

inklusive:               Einbauküche

                                Fussbodenheizung

                                Luft-Wasser-Wärmepumpe  

      V E R K A U F T                                                                

Objekt:              Mehrfamilienhaus

Baujahr:                  1932

Grundstück:            278  m²

Wfl.-Fläche:            230  m²

Wohnungen:           3 x 3 Wohnungen

inklusive:                1 Doppelgarage

                                 1 Dachterrasse     

      V E R K A U F T         

Objekt:                     2-Familienhaus

Baujahr:                   1979

Grundstück:             847  m²

Wfl.-Fläche:             264  m²

Zimmer:                   10

inklusive:                 2 Garagen    

                                  2 Einbauküchen

      V E R K A U F T                

Objekt:                  Mehrfamilienhaus

Baujahr:                1928

Grundstück:         343  m²

Wohnungen:         3 x 3.0 Zimmer

Wfl.-Fläche:          210  m²

inklusive:              1 Garage  

      V E R K A U F T

Objekt:                  Reihenmittelhaus

Baujahr:                2001

Grundstück:          222  m²

Wfl.-Fläche:          148  m²

inklusive:              1 Garage

                               Gartenhaus

                               Einbauküche       

      V E R K A U F T          

Objekt:                 Einfamilienhaus

Baujahr:                2005

Grundstück:         600  m²

Wfl.-Fläche:         160 m²

inklusive:              Kamin

                              Einbauküche

                              Carport / Gartenhaus    

      V E R K A U F T             

Objekt:                  Reihenmittelhaus

Baujahr:                1995

Grundstück:         190m²

Wfl.-Fläche:          140  m²

inklusive:              2 Garagen  

                              1 Stellplatz 

                               Einbauküche   

      V E R K A U F T           

Objekt:                MFH mit 4 Wohnungen

Baujahr:              1917/1975/1985

Grundstück:        1.100 m²

Wfl.-Fläche:         350 m²

Ntz.-Fläche:         210 m²

inklusive:             3 Garagen,  1 Stellplatz

                             Zisterne,  Solaranlage Bj.2006

                             Kachelofen, Schwedenofen

      V E R K A U F T

Objekt:                 2-Familienhaus

Baujahr:               1978

Grundstück:        701  m²

Wfl.-Fläche:         245 m²

Wohnungen:        2 x 3.5 Zimmer

inklusive:             2 Garagen    

                              2 Einbauküchen                   

      V E R K A U F T

Objekt:                  3-Familienhaus

Baujahr:                1961

Grundstück:         420  m²

Wfl.-Fläche:         154  m²

Nutzfläche:          162 m²

Wohnungen:        3 Wohneinheiten

      V E R K A U F T

Objekt:                  Fachwerkhaus

Baujahr:                 nicht bekannt

Hinweis:                Denkmalschutz

Grundstück:         125  m²

Wfl.-Fläche:          180 m²

      V E R K A U F T

Objekt:                  Einfamilienhaus

Baujahr:                1978

Grundstück:         1.200  m²

Wfl.-Fläche:          195  m²

Nutzfläche:           131 m²

inklusive:               Sauna   

                               Atelier    

      V E R K A U F T             

Objekt:                  Einfamilienhaus

Baujahr:               1864 / lfd.renoviert

Grundstück:         816  m²

Wfl.-Fläche:         120  m²       

inklusive:              Einbauküche  

                              Wintergarten

                              Teich u. Freisitz

                              Carport   

      V E R K A U F T           

Objekt:                   Einfamilienhaus

Baujahr:                 1934

Grundstück:          772 m²

Wfl.-Fläche:          180 m²

Nutzfläche:            227 m²

inklusive:               1 Garage 

                               grosse Werkstatt/Scheune

      V E R K A U F T